住房与房地产业(2006)
【作者】中山年鉴编纂委员会 【文章来源】《中山年鉴》2007 【成文日期】2006-12-07 【点击率】


【简况】 2006年全市新开发房地产项目179宗,审查办理房地产预售项目212宗,预售面积472.59万平方米,商品房竣工面积254.15万平方米。新增房地产企业50家,全市共有一级房地产企业1家,二级房地产企业1家,三级房地产企业43家。新增物业管理企业19家,新增物业管理项目52项,全市共有物业管理企业237家,管理420个住宅小区(大厦、工业园、办公楼),管理面积2249万平方米。


【房地产管理】 从12月1日起,自动升级中山基准房价评估系统,二手房交易在电脑评估价格时执行更新后的基准房价。全年商品房登记备案49879宗,面积523.3万平方米,金额167亿元,均价3191元/平方米;其中住宅37950宗,面积418.7万平方米,均价2962元/平方米。商品房预售抵押登记备案30359宗,面积329.8万平方米,金额67.4亿元。商品房办证24494宗,面积253.6万平方米,金额70.2亿元,均价2768元/平方米;其中住宅21554宗,面积224.7万平方米,均价2607元/平方米。二手房交易11673宗,面积263.8万平方米,均价1152元/平方米;其中住宅10418宗,面积132.6万平方米,均价1231元/平方米。全年办理土地登记发证48247宗,房产登记发证38987宗,抵押登记发证20383宗,商品房确权发证1737宗。核发房地产经纪机构资格证书31个。核发《房屋租赁证》6044户,面积84.5万平方米。发还非住宅侨房21间,建筑面积3900平方米。累计进入办证程序的问题楼盘共265个,总建筑面积147万平方米,涉及13296户。


【征地拆迁】 重点开展广珠轻轨、西部沿海高速公路征地拆迁工作,切实维护被征地农民的合法权益,确保征地补偿安置合法合理、征地补偿费用足额到位。完成旧城改造任务16项,拆迁房屋108户,面积1.43万平方米;接受征地任务20项,面积1129.89万平方米,完成征地面积765.97万平方米。


【住房解困】 实地调查申请住房解困的110户“双困户”(即经济困难户和住房困难户),安排14户困难家庭入住廉租房。投入788.4万元维修危旧公房,1425户受益。配合市政府开展中山首个军转干部经济适用房住宅小区建设项目建设,于7月22日在悦来南路延伸段南外环路北侧动工,至年底完成首期工程。10月13日,在市房地产交易中心举行非住宅公房租赁权首次公开招租,包括民族东路第9卡、第15卡商铺和逢源商业街7号楼120卡、122卡、124卡商铺,其中民族东路第15卡招租价1900元/月,民族东路第9卡招租价900元/月;逢源商业街3个商铺流拍。


【公积金管理】 督办各镇区执行住房公积金制度的情况。7月,将市属行政、事业单位的住房公积金缴存比例调整为职工上一年度月均工资收入的10%。全年住房公积金归集总额达5.5亿元,比上年增长57%;发放个人住房贷款918宗,金额1.7亿元;支取公积金总额2.5亿元。2006年全市住房公积金累计参加人数11万人,累计归集资金总额17亿元。2006年度参加住房货币分配2999人,发放住房补贴1307万元。


【第九届房地产展销会】 12月31日,广东中山第九届房地产展销会在中山体育馆开幕,展期4天。本届房展的主题为:“和谐人居,品质生活”,口号为“让我们住得更好”。房展期间成交金额约1.5亿元。(胡蓉 何健怡)

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